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1세대 1주택 비과세 요건 핵심 요약입니다.

비과세라는 것은 양도세를 내지 않는 다는 것인데요.

양도세 란 가치가 있는 물건을 처분하면서 최초 구입시 가격보다 올랐을 경우 해당 소득에 대해서 세금을 내는 것을 말합니다.

집을 구매했을때 5억이었는데, 매도 시기에 9억이라고 하면 시세차익 4억이 발생했습니다.

원래는 4억에 대해서 양도세를 내야하는데요.

매입 매도 행위가 자산 증식이 아닌 경우에는 세금을 면제해주려고 만든 것이 1세대 1주택 비과세 요건입니다.

정부의 부동산 정책으로 인해, 주택에 포함되지 않는 부동산 투자에 사람들의 관심이 집중되고 있는데요.

1세대 1주택 만족하는 요건 아래 확인해보세요.

1세대 1주택 비과세 요건

• 1세대 1주택
• 2년 이상 보유
• 매도 시점 가격 9억 이하

중요한 점이 두가지 있습니다.

1. 2017년 8월 3일 이후 취득 주택

2017년 8월 3일 이전 취득한 주택이라면 관계가 없지만, 조정대상 지역이면서 해당 시점 이후 매입한 주택이라면 반드시 실거주 2년이 필요합니다.

2. 매도 시점 가격 9억 이하

1세대 1주택이라고 하더라도 9억 이상의 집을 매도하는 것이라면, 9억 초과분에 대해서 양도세를 내야합니다.

양도소득세가 적은지, 증여세가 적은지 판단을 해서, 좀 더 전략적으로 절세할 수 있는 방법을 찾아보는 것도 좋습니다.

부동산 전문 세무사나 법무사를 통해서 하시기 바랍니다.

마지막으로, 양도세는 매도 후 일정 기간 내 납부를 해야하니, 꼼꼼하게 챙기시기 바랍니다.

지금까지 1세대 1주택 비과세 요건에 대해서 핵심 정리였습니다.

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