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농가주택 1가구 2주택 알아보기입니다.

고향이나 혹은 노후를 위해 농가주택을 구매한 분들 중에 기존에 집이 있다면 1가구 2주택일까요?

혹자는 가격, 면적 조건만 맞으면 무주택이라는 분들도 있고, 어떤 분든 지방이든 아니든, 등기가 되어 있든 안되어있든 다 주택으로 친다는 내용도 있습니다.

상세한 내용은 조세특례제한법을 검색하면 나오게 되는데요.

정말 글자도 많고 무슨 소리인지 알아듣기도 어렵습니다.

조세특례제한법과 연계된 법만 21개가 됩니다.

이것을 일일이 찾아서 본다는 것은 쉽지 않습니다.

확실한 것은 기존 주택 보유 상태에서 농가 주택을 구매하면 1가구 2주택이 됩니다.

그리고 여기서 기존 주택을 매도하면 양도세를 물지 않는다고 합니다. (단 매도 가격 조건 있음)

주택 매매 양도세, 부동산 보유세 얼마나 나올지 간단하게 알 수 있는 사이트 궁금하시다면 아래 내용 보세요.

현재 주택 매매 양도세 확인 바로가기

즉, 귀농 귀촌을 정부에서 지원하는 것인데요.

만약, 그 후 농촌에서 실거주를 일정 기간 하지 않는다면, 기존 주택 양도에 대한 양도세를 다시 내야 합니다.

복잡하죠?

여기서 어떤 주택을 먼저 파는게 더 이득인지도 따져봐야 할 것이 많습니다.

그리고 보유했던 농가주택이 수도권인지 아니면 20만 이하 인구의 읍면인지에 따라서도 달라질 수 있습니다.

이와 관련해서 대부분의 사람들이 부동산 전문 세무사에게 의뢰해서 일을 처리하는 것이 가장 깔끔하다라고 이야기하고 있습니다.

어설프게 알고 버티는 것이 더 안좋은 결과를 초래할 수 있으니, 꼭 전문가와 상의하시기 바랍니다.

지금까지 농가주택 1가구 2주택 알아보기였습니다.

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