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전월세 전환율 계산하기입니다.

반전세라고 많이 들어보셨습니다. 전세와 월세가 믹스가 된 임대료 방식입니다.

전세는 보통 전세보증금을 내면 월세 없이 사는 것이었습니다.

하지만 전세 보증금을 올리지 않는 대신 올리는 전세보증금 만큼 월세로 전환을 하게 되는데요.

이때 적정 월세 전환율을 주택임대차 보호법에서 명시하고 있습니다.

아래 내용 확인해보시기 바랍니다.

전월세 전환율 계산하기

주택임대차 보호법에서는 전월세 전환율을 기존 4%에서 2.5%로 하향했습니다.

그냥 들어서는 내용이 애매하니 심플한 예시를 하나 들도록 하겠습니다.

2억원짜리 전세가 있는데, 집주인이 1억 전세 보증금에 나머지는 월세로 받겠다고 하는 경우가 있습니다.

전월세 전환율은 2.5%이므로

1억 X 2.5% = 일년 월세 비용 =  250만원

1년 월세 비용이 250만원이니 12로 나누면 월세가 나오게 됩니다.

집을 반전세로 임차하기 위해서는 1억 보증금에 월세 20만 8천333원 정도가 됩니다.

전월세 전환율 알아 둘점

전환율을 확인하면, 현재 입주 예정인 반전세 집의 임차료가 적정한지 확인할 수 있습니다.

일일이 계산하는 것이 불편하다면, 반전세 계산기 를 이용하는 방법도 있습니다.

그 외에는 대략 천만원당 월세 2만원 정도라고 기억하면 될 것 같습니다.

단!!

전월세 전환율은 추후 한국은행 기준 금리가 변경이 되면, 같이 변동이 될 수 있다는 점 알아두시기 바랍니다.

지금까지 전월세 전환율 계산하기였습니다.

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